Согласование перепланировки
Согласование перепланировок в домах с архитектурной и исторической ценностью
Перевод из жилого в нежилой фонд
Оформление недвижимости, приватизация
Регистрация права собственности
Строительство, ремонт
Строительный аудит
Этапы согласования строительства
Согласование строительства дома
Согласование строительства с соседями
Согласование индивидуального жилищного строительства
Согласование земельного участка под строительство
Технический надзор и согласование в строительстве
Правовые вопросы и споры в строительстве
Сертификаты и СРО
Регистрация фирм
Ликвидация ООО
Материалы и документы
Вопросы и ответы
Дополнительная информация
Контакты

Государственная регистрация права собственности

Регистрация права собственности.

Государственная регистрация прав на недвижимость - необходимое условие для владения, пользования и совершения сделок с недвижимым имуществом, предусмотренное законодательством. Оформление права собственности на объект недвижимости - это обязательная государственная услуга, которая строго регламентирована несколькими законодательными актами. Обязательная государственная регистрация перехода права собственности от одного лица к другому, а так же регистрация договоров по отчуждению недвижимого имущества была установлена Законом в целях защиты прав приобретателей объектов недвижимости, машиномест, земельных участков, иных объектов недвижимости.

Зачем необходима регистрация права собственности? Например, вы можете заключить договор дарения или договор купли-продажи недвижимости, получить свидетельство на наследство. Однако без оформления права собственности вы не можете в полной мере распоряжаться этим имуществом. Без государственной регистрации права собственности вы не признаетесь собственником. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество, право это может быть оспорено только в судебном порядке.

Что нужно знать о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество? Стоит заметить, что регистрация прав собственности на недвижимость является неотъемлемым этапом оформления всех сделок. Подтверждением права собственности считается не договор, на основании которого вы получили имущество, а выписка из госреестра. Регистрация прав на недвижимость необходима для того, чтобы стать полноценным хозяином имущества, уберечь себя от мошенничества и в дальнейшем беспрепятственно совершать с ней операции.

Например, законодательсвом предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи подлежит государственной регистрации. Ее отсутствие не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время он не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Таким образом, стоит запомнить, что именно государственная регистрация договора и перехода права по указанному договору на отчуждение недвижимого имущества является основанием для возникновения права собственности у нового собственника и прекращение права собственности у прежнего. Договор купли-продажи, мены, наследования или аренды не подтверждает ваших прав, но является основанием для регистрации.

Кроме того, право собственности на вновь созданное недвижимое имущество возникает с лишь момента государственной регистрации.

Правоустанавливающие документы представляются на регистрацию в двух экземплярах, один из которых является подлинником или нотариально заверенной копией. Подлинные экземпляры этих документов (или нотариально заверенная копия) после регистрации возвращаются заявителю.

Наша Компания предоставит Вам необходимую консультацию и комплекс юридических услуг по сопровождению процедуры регистрации права собственности на недвижимое имущество на всех ее этапах.







Знаете ли вы, как

Правильно составлять смету?
подробно

Найти надежного подрядчика?
подробно

Почему важно разработать дизайн-проект?
подробно

Как узаконить уже сделанную перепланировку?
подробно

 
главная :: строиматериалы :: информационные материалы :: дополнительно



г. Хабаровск, ул. Комсомольская дом 23
тел. +7 (4212) 6243510, 6233120
© 2010-2018 Государственная регистрация права собственности

Все упомянутые товарные знаки являются собственностью их правообладателей.
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефону