Согласование перепланировки
Согласование перепланировок в домах с архитектурной и исторической ценностью
Перевод из жилого в нежилой фонд
Оформление недвижимости, приватизация
Регистрация права собственности
Строительство, ремонт
Строительный аудит
Этапы согласования строительства
Согласование строительства дома
Согласование строительства с соседями
Согласование индивидуального жилищного строительства
Согласование земельного участка под строительство
Технический надзор и согласование в строительстве
Правовые вопросы и споры в строительстве
Сертификаты и СРО
Регистрация фирм
Ликвидация ООО
Материалы и документы
Вопросы и ответы
Дополнительная информация
Контакты

Перевод из жилого в нежилой фонд

Перевод в нежилой фонд.

Гражданское и жилищное законодательство РФ говорит, что квартиры (жилые помещения) могут использоваться только для проживания, однако отдельно все-таки оговаривается возможность задействовать собственное жилье для работы. В этом случае не должны нарушаться права и интересы других граждан. Однако перевод жилого помещения в нежилой фонд – более подходящий вариант, особенно если речь идет не просто о работе на дому, а об открытии в бывшей квартире полноценного офиса.

С 01 марта 2005 года действует новый Жилищный кодекс РФ, который регламентирует процедуру перевода помещений из жилого фонда в нежилой. Статья 23 Кодекса указывает, какие именно документы необходимо подать для перевода помещения в нежилой фонд. Однако на практике четко прописанная процедура перевода в нежилой фонд не всегда выполняется и оказывается не такой простой, как изложено в законе.

Перевод жилого фонда в нежилой возможен только при особых условиях. Непременное условие для перевода помещения в нежилой фонд — возможность оборудовать помещение отдельным входом. Согласование нежилых помещений допускает использование для этого окна или лоджии. Как правило, перевод жилого помещения в нежилое предполагает его размещение на первом этаже здания. Однако возможен перевод в нежилой фонд, если, например, и расположенные выше помещения принадлежат тому же собственнику. Порядок перевода жилых помещений предусматривает учет расположения инженерных коммуникаций в месте будущего входа, а также отключение помещения от магистрали газоснабжения.

Согласование и устройство отдельного входа, лоджии, балконов возможны, если не затрагиваются и не присваиваются места общего пользования и не разбираются большая часть несущих конструкций. Дополнительные сложности могут возникнуть, если здание относится к категории памятников архитектуры.

Вопросы, связанные с переводом жилых домов в нежилой фонд рассматриваются только на городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. После получения всех согласований исполнительным комитетом городского совета принимается решение о переводе жилого помещения в нежилое.

На практике перевод жилого фонда в нежилой - трудоемкий и сложный процесс, который занимает в среднем 3-5 месяцев и требует ощутимых материальных затрат. Для того, чтобы процесс перевода в нежилой фонд Вашей квартиры или первого этажа коттеджа не занял несколько месяцев или даже лет, передайте решение всех вопросов специалистам, которые сделают всё необходимое в обозначенные сроки и на оговоренных условиях. Наши специалисты привыкли успешно и легко справляться с переводом в нежилой фонд, так как это для них обычная задача. После окончания перевода в нежилой фонд, мы также поможем Вам в оформлении новых документов на недвижимость.

Мы помогаем нашим клиентам переводить жилые помещения в нежилой фонд, согласовывать устройство отдельного входа, собирать необходимые подписи собственников. Стоимость услуг зависит от административного района и площади переводимого помещения, желаемого функционального назначения переведенного помещения (офис, магазин и т.д) и расчитывается индивидуально по каждому из объектов.







Знаете ли вы, как

Правильно составлять смету?
подробно

Найти надежного подрядчика?
подробно

Почему важно разработать дизайн-проект?
подробно

Как узаконить уже сделанную перепланировку?
подробно

 
главная :: строиматериалы :: информационные материалы :: дополнительно



г. Хабаровск, ул. Комсомольская дом 23
тел. +7 (4212) 6243510, 6233120
© 2010-2018 Перевод из жилого в нежилой фонд

Все упомянутые товарные знаки являются собственностью их правообладателей.
Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефону